Cara Menghitung Kelayakan Kredit Rumah: Jangan Beli Kalau Belum Tahu Ini
Beli rumah itu impian banyak orang. Tapi jangan buru-buru sebelum kamu tahu seberapa layak kamu ambil cicilan rumah. Banyak orang akhirnya terjebak cicilan melebihi kemampuan karena nggak tahu cara hitungnya.
Tenang, MakelaRumah akan bantu kamu pahami cara menghitung kelayakan kredit rumah biar keputusanmu tetap aman secara finansial.
1. Hitung Dulu Penghasilan Bersih Bulanan
Yang dihitung bukan gaji kotor ya, tapi penghasilan bersih setelah dipotong cicilan lain (motor, kartu kredit, dll). Misalnya, gaji Rp10 juta dan total cicilan lain Rp2 juta, berarti penghasilan bersih kamu adalah Rp8 juta.
2. Gunakan Rumus Ideal: 30% dari Penghasilan
Bank biasanya menyarankan cicilan KPR maksimal 30–35% dari penghasilan bulanan. Jadi, kalau penghasilan bersih kamu Rp8 juta, maka cicilan rumah yang ideal adalah sekitar Rp2,4 juta–Rp2,8 juta per bulan.
3. Hitung Uang Muka (DP) dan Biaya Awal
Selain cicilan bulanan, kamu juga harus siapin DP (biasanya 10–20% dari harga rumah), plus biaya lain-lain seperti:
-
Biaya notaris
-
Biaya appraisal
-
Biaya administrasi KPR
-
Pajak pembeli (BPHTB)
Total biaya awal ini bisa mencapai 7–10% dari harga rumah.
4. Jangan Lupa Dana Darurat
Pastikan kamu tetap punya dana darurat minimal 3–6 bulan pengeluaran. Jangan sampai semua uang habis untuk DP dan cicilan, tapi kamu nggak punya pegangan kalau ada kejadian tak terduga.
5. Simulasikan dengan Kalkulator KPR
Biar makin pasti, coba simulasi cicilan KPR pakai kalkulator KPR online. Dari situ kamu bisa tahu berapa besaran cicilan, bunga, dan jangka waktu yang cocok.
Penutup
Kelayakan kredit bukan cuma soal "mampu bayar sekarang," tapi juga soal keamanan finansial jangka panjang. Jangan asal ambil KPR tanpa hitung matang, ya!
Masih bingung hitung kelayakan KPR-mu? Konsultasi gratis aja bareng MakelaRumah. Kami bantu hitung, pilihkan rumah, dan proses KPR-nya. Langsung aja ke makelarumah.com.
Mencari rumah, gedung, atau tanah berkualitas di wilayah Jakarta Selatan, Tangerang Selatan, Depok, dan sekitarnya?
Atau rumah Anda belum laku terjual? Tidak perlu bingung!
Semua proses jual-beli jadi mudah hanya di MakelaRumah.
Kunjungi website kami di
Sumber gambar : https://images.app.goo.gl/R7Na1ZDAxNNTkriz9
