Cara Membaca Sertifikat Rumah: Jangan Sampai Salah Tafsir!
Sertifikat rumah adalah dokumen penting yang menjadi bukti sah kepemilikan atas suatu properti. Tapi, masih banyak orang yang bingung bagaimana cara membaca sertifikat rumah secara benar. Padahal, salah tafsir bisa menimbulkan masalah hukum di kemudian hari. Yuk, pelajari bagian-bagian penting dalam sertifikat rumah agar kamu makin paham dan aman saat transaksi!
1. Jenis Sertifikat
Ada beberapa jenis sertifikat hak atas tanah, seperti:
-
SHM (Sertifikat Hak Milik): Jenis sertifikat tertinggi yang memberikan hak kepemilikan penuh.
-
HGB (Hak Guna Bangunan): Hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah milik negara dalam jangka waktu tertentu.
Pastikan kamu tahu jenis sertifikat yang dimiliki agar tidak keliru soal hak dan batasan kepemilikan.
2. Identitas Pemilik
Periksa nama pemilik yang tertera di sertifikat, pastikan sesuai dengan identitas penjual. Jika berbeda, tanyakan alasannya dan pastikan legalitasnya.
3. Data Fisik Tanah
Bagian ini mencakup:
-
Luas tanah
-
Letak dan alamat
-
Batas-batas tanah (barat, timur, utara, selatan)
Pastikan data ini sesuai dengan kondisi riil di lapangan. Jika perlu, cek ke kantor pertanahan atau ukur ulang.
4. Peta Bidang dan Nomor Sertifikat
Peta bidang menunjukkan bentuk dan posisi tanah dalam gambar. Sementara nomor sertifikat berguna untuk penelusuran legalitas.
5. Riwayat Transaksi dan Catatan Lain
Cek apakah ada catatan transaksi, peralihan hak, atau keterangan lain seperti status agunan (digadaikan ke bank) atau sengketa hukum.
6. Tanda Tangan dan Cap Resmi
Sertifikat yang sah harus memiliki tanda tangan pejabat pertanahan serta cap dari Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Penutup
Membaca sertifikat rumah memang membutuhkan ketelitian. Jangan ragu untuk meminta bantuan notaris atau profesional properti jika merasa kurang paham.
Mau transaksi rumah yang aman dan tanpa ribet? Percayakan pada MakelaRumah. Kami bantu pastikan legalitas dan proses jual beli berjalan lancar. Kunjungi makelarumah.com untuk info lebih lanjut!
Mencari rumah, gedung, atau tanah berkualitas di wilayah Jakarta Selatan, Tangerang Selatan, Depok, dan sekitarnya?
Atau rumah Anda belum laku terjual? Tidak perlu bingung!
Semua proses jual-beli jadi mudah hanya di MakelaRumah.
Kunjungi website kami di
Sumber gambar : https://images.app.goo.gl/MHR3Q15y46hNZrW68
