MakelaRumah App
• GRATIS
Perlukah Menggunakan Jasa Notaris Saat Beli Rumah?
Membeli rumah bukan hanya soal cocok harga dan lokasi, tapi juga harus legal secara hukum. Nah, di sinilah peran notaris jadi penting. Tapi, sebenarnya seberapa perlu sih menggunakan jasa notaris saat beli rumah? Yuk, kita bahas!
Apa Peran Notaris?
Notaris—atau lebih tepatnya PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah)—berperan dalam membuat Akta Jual Beli (AJB), memastikan dokumen-dokumen properti lengkap dan sah, serta mengurus proses balik nama sertifikat. Notaris juga memeriksa apakah properti yang dibeli bebas dari sengketa atau tidak.
Kapan Wajib Pakai Notaris?
Kalau kamu membeli rumah secara resmi dan ingin proses yang sah secara hukum, maka menggunakan jasa notaris sangat disarankan, bahkan bisa dibilang wajib. Terutama saat:
-
Membeli rumah bekas
-
Mengurus KPR
-
Mengalihkan hak atas tanah atau bangunan
Keuntungan Menggunakan Notaris:
-
Legalitas Terjamin: Semua proses tercatat secara hukum.
-
Menghindari Sengketa: Notaris akan memastikan sertifikat dan dokumen lain tidak bermasalah.
-
Proses Balik Nama Lebih Mudah: Karena notaris biasanya sudah terbiasa berurusan dengan BPN.
Berapa Biayanya?
Banyak orang mengira bahwa "biaya notaris" adalah satu angka tetap, misalnya 2,5% dari harga rumah. Padahal, angka tersebut hanyalah perkiraan total biaya legalitas, termasuk:
-
Pembuatan Akta Jual Beli (AJB): Sekitar 0,5% – 1% dari nilai transaksi.
-
Balik Nama Sertifikat (BBN): Bisa mencapai 1% – 2%, tergantung daerah.
-
Jasa Administrasi dan Pengurusan Dokumen: Termasuk cek sertifikat, validasi pajak, dsb.
Jadi, biaya 2,5% ini bukan semata-mata untuk notaris, tapi gabungan dari seluruh proses legalitas yang dibantu oleh notaris/PPAT. Biaya bisa berbeda-beda tergantung kebijakan kantor notaris, lokasi, dan nilai transaksi.
Kesimpulan:
Menggunakan jasa notaris saat beli rumah bukan hanya membantu proses menjadi lebih lancar, tapi juga meminimalisir risiko hukum di kemudian hari. Jadi, sebaiknya jangan dihindari, apalagi kalau kamu tidak terbiasa dengan urusan administrasi properti.
Kalau kamu ingin beli rumah dengan aman dan semua proses legalitasnya dibantu dari awal sampai akhir, kamu bisa serahkan ke MakelaRumah. Kunjungi makelarumah.com dan temukan properti impianmu tanpa ribet!
Mencari rumah, gedung, atau tanah berkualitas di wilayah Jakarta Selatan, Tangerang Selatan, Depok, dan sekitarnya?
Atau rumah Anda belum laku terjual? Tidak perlu bingung!
Semua proses jual-beli jadi mudah hanya di MakelaRumah.
Kunjungi website kami di
Sumber gambar : https://images.app.goo.gl/kpgameZboHizGw5G6
