MakelaRumah App
• GRATIS
Bagaimana Menghitung ROI Investasi Properti?
Sebelum terjun ke investasi properti, penting untuk tahu apakah aset yang kamu beli benar-benar menguntungkan. Salah satu cara paling sederhana menilainya adalah dengan menghitung ROI atau Return on Investment. Nah, gimana sih cara hitung ROI properti? Yuk kita bahas langkah-langkahnya!
Apa Itu ROI dalam Properti?
ROI (Return on Investment) adalah rasio yang menunjukkan seberapa besar keuntungan yang kamu dapat dari investasi dibandingkan dengan modal yang kamu keluarkan. Semakin tinggi ROI, semakin menguntungkan investasimu.
Rumus Dasar ROI:
ROI (per tahun) = (Pendapatan Bersih Tahunan / Total Investasi Awal) × 100%
Contoh Perhitungan:
Kamu beli rumah seharga Rp800 juta, dan rumah itu disewakan dengan harga Rp60 juta per tahun. Biaya operasional tahunan (pajak, perawatan, dll) sekitar Rp10 juta.
Pendapatan Bersih Tahunan: Rp60 juta - Rp10 juta = Rp50 juta
ROI: (Rp50 juta / Rp800 juta) x 100% = 6,25% per tahun
Apa Saja yang Termasuk dalam Investasi Awal?
-
Harga beli properti
-
Biaya notaris dan legalitas
-
Pajak pembelian
-
Renovasi awal (jika ada)
Pastikan semua biaya dihitung agar hasil ROI akurat.
Hal yang Bisa Meningkatkan ROI:
-
Lokasi strategis
-
Properti dalam kondisi siap sewa
-
Harga beli di bawah pasar
-
Perawatan properti yang efisien
Kapan ROI Dianggap Baik?
ROI yang dianggap baik bisa bervariasi tergantung lokasi dan jenis propertinya. Tapi secara umum, ROI 5–10% per tahun sudah termasuk layak untuk properti residensial.
Penutup
Menghitung ROI adalah langkah wajib sebelum membeli properti sebagai investasi. Dengan tahu angkanya, kamu bisa ambil keputusan dengan lebih bijak dan minim risiko.
Mencari rumah, gedung, atau tanah berkualitas di wilayah Jakarta Selatan, Tangerang Selatan, Depok, dan sekitarnya?
Atau rumah Anda belum laku terjual? Tidak perlu bingung!
Semua proses jual-beli jadi mudah hanya di MakelaRumah.
Kunjungi website kami di
Sumber gambar : https://images.app.goo.gl/Xs82cs5f5y5vR5Nq5
